Visite conseil en rénovation et avant achat

La visite conseil en rénovation a pour but d’analyser le bâti existant et d’aider à la programmation des travaux de rénovation. Elle permet d’appréhender les éléments essentiels d’un projet de rénovation écologique dans le respect du bâti. C’est un outil utile pour se décider avant un achat ou avant de programmer des travaux. Elle ne se substitue pas à un diagnostic technique (DDT), une étude structure ou une expertise juridique.

Contenu de la mission

• Analyse des risques environnementaux de la parcelle
• Analyse des points de vigilance (humidité, ponts thermiques, structure ventilation…)
• Études des parois, baies et systèmes techniques
• Conseil sur les travaux de rénovation et leur phasage
• Recommandations d’études complémentaires (étude thermique, structure…) le cas échéant
• Contacts d’artisans qualifiés si besoin
• Rapport de visite contenant les scénarios de rénovation définis lors de la visite ainsi que la priorisation des travaux selon les observations préalablement effectuées

Tarif

• Projet < 200 m2 : 300 € TTC + déplacement le cas échéant (pour les projets situés à l’extérieur de Toulouse)
• Projet > 200 m2 : sur devis
• En option : estimatif financier du scénario de travaux détaillé par lot de travaux (+350 € TTC)
• En option un passage à la caméra thermique (+ 200 € TTC)

A qui s’adresse la visite conseil ?

• Aux particuliers et maîtrise d’ouvrages privées souhaitant un avis global sur un bien
• Aux architectes ayant besoin d’un avis spécialisé en phase de diagnostic
• Aux maîtrises d’ouvrages publiques

Pourquoi faire appel à la SCOP Houself pour votre projet de rénovation ?

La SCOP Houself est constituée de spécialistes de la rénovation passionnés par la réhabilitation de bâtiments anciens et l’adaptation du bâti contemporain au changement climatique.

Les spécialités de la SCOP Houself

• Génie civil
• Génie thermique & Energétique
• Pathologies du bâtiment ancien et du bâtiment contemporain
• Architecture bioclimatique
• Economie de la construction
• Expertise matériaux naturels, de réemploi, locaux, écologiques
• Expertise sur la sobriété énergétique & Low-Tech
• Expertise sur la maîtrise de l’énergie

Thèmes abordés lors des visites conseil

Pathologies du bâtiment

• Gestion de l’humidité des fondations (drain, évacuation des eaux usées et des eaux de pluies, imperméabilisation périphérique, barrières capillaires)
• Gestion de l’humidité du bâti (infiltration d’eau, fuites du réseau de plomberie, gestion de la vapeur d’eau, pare vapeur, frein vapeur, ventilation naturelle et mécanique, passage à l’humidimètre)
• Analyse des fissures structurelles accessibles (sens des fissures, traitement des fissures et épaufrures, recommandation études complémentaires par bureau d’étude structure)
• Analyse de la charpente bois (recommandation études complémentaires par charpentier)
• Systèmes techniques (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire, ventilation mécanique
• Etanchéité à l’air (pose des menuiseries, entrées d’air parasites, pose du pare vapeur)
• Thermique (pose de l’isolation, type de matériaux utilisés, inertie du bâtiment, déphasage, confort d’été, confort d’hiver, correction thermique)

Scénarios de rénovation

• Scénario reprenant les recommandations liées aux pathologies du bâtiment
• Analyse énergétique du bâtiment (isolation thermique, consommations énergétiques, confort d’été)
• Matériaux : matériaux naturels (chanvre, paille, terre, chaux aérienne, chaux hydraulique, bois, pierre, lin, coton, miscanthus, riz)
• Phasage des travaux

Pour en avoir plus sur nos services

Pour en savoir plus sur nos réalisations