Maîtrise d'œuvre
Étude de faisabilité
Aborder un projet de rénovation ou de construction écologique peut parfois faire peur. C’est pourquoi nous vous accompagnons dans les premiers pas de votre projet, afin de vous aider à définir ses contours et sa faisabilité technique, juridique et financière.
Ainsi, selon vos envies, nous réalisons ensemble une étude technique et économique de votre projet. Quelque soit le type de travaux, nous collectons toutes les données environnementales et réglementaires nécessaires à une réalisation durable de l’ouvrage :
- Données écologiques : climat local, vents dominants, topographie, ombrages, pollution, matériaux locaux, flore
- Données structurelles : Composition du sol
- Données sur le voisinage : Règles d’urbanisme, limites de propriété, nuisances, risques
Pour une rénovation, nous réalisons au préalable une étude technique de l’existant. Cette étape primordiale permettra ainsi de réaliser les travaux sur une base saine, en harmonie avec le bâti existant.
Au terme de cette étude, nous validons avec vous le budget et la faisabilité de votre projet.
Conception
Durant cette phase nous réalisons ensemble les études et les plans définitifs qui permettront de déposer le permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.
Par la suite, une fois le permis obtenu, notre architecte poursuit la conception en réalisant les plans de détails et les pièces écrites qui nous permettront de consulter les entreprises de construction.
Dossier technique : C’est au cours de cette étape clé que se joue la qualité et l’impact environnemental du projet. En effet, notre expertise en conception bioclimatique vous permettra d’atteindre le confort d’ambiance et l’efficacité énergétique recherchés, de la manière la plus naturelle et la plus sobre possible. Par ailleurs, en tant que bureau d’études thermiques, nous réalisons aussi les études thermiques nécessaires (RE2020, STD, études de déperditions). Cette double compétence nous permet donc d’être garant de la performance et du confort dans le bâtiment tout en ayant la main sur les enjeux de la réglementation thermique et environnementale.
Dossier économique : Nous concevons le projet dans le respect du budget. Pour y parvenir, nous réalisons des estimations du montant des travaux tout au long de la conception. Ces estimations se basent sur des devis à jour de nos différents projets afin d’approcher au mieux le coût final.
Aides énergie : Dans le cas des rénovations, nous réalisons l’audit énergétique nécessaire à l’obtention des aides.
Une fois la conception validée, nous établissons le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE). Débute alors la phase de consultation et de négociation avec les artisans.
Consultation des entreprises
Lors de cette phase, nous choisissons les entreprises qui réaliseront les travaux. Les critères de sélections sont :
- Votre budget
- Votre délai
- La qualité, le sérieux et la capacité de réalisation de l’entreprise
Nous avons depuis quelques années développé un réseau d’artisans fiables et spécialisés, mais nous sommes aussi ouverts pour travailler avec des artisans que vous connaitriez. Quelque soit la situation, nous prenons contact avec eux en amont de toute consultation pour nous assurer du sérieux de l’entreprise.
À l’issue de la phase de consultation, une fois les devis obtenus, nous nous assurons qu’ils répondent en tout point à la conception prévue. Vous pourrez ensuite signer ces devis. Nous entrons alors dans la phase travaux.
Travaux
Lors de cette étape, nous nous chargeons du suivi du chantier.
Voici nos missions :
- S’assurer du respect du planning
- Contrôler la qualité des ouvrages
- Contrôler la sécurité
- Contrôler la qualité environnementale du chantier (recyclage et réemploi des déchets, matériaux sains et écologiques…)
- Organiser les réunions de chantier
- Lever les réserves (travaux non conformes)
- Organiser la réception des travaux
A l’issue de ces étapes, vous êtes en possession des clefs !