Maîtrise d'œuvre
Notre méthode
Architecture et maîtrise d’œuvre en rénovation écologique
Transformer l’existant, durablement
Rénover un bâtiment est une occasion unique d’améliorer son confort, sa performance énergétique et sa valeur, tout en limitant son impact environnemental. C’est en outre l’occasion de rénover pour les générations futures avec des matériaux durables et robustes, en utilisant des techniques adaptées au changement climatique.
Notre mission d’architecture et de maîtrise d’œuvre en rénovation écologique consiste à vous accompagner à chaque étape de votre projet : de l’analyse de l’existant à la réception des travaux, en passant par la conception, le choix des solutions techniques, la consultation des entreprises et le suivi du chantier.
Une rénovation pensée dans sa globalité
Une rénovation écologique ne se résume pas à améliorer l’isolation ou à installer un équipement plus performant. Elle repose sur une vision d’ensemble du bâtiment, de ses usages et de son environnement.
Notre équipe d’architectes et d’ingénieurs recherche des solutions adaptées à chaque situation, esthétiques, locales et frugales :
- Repenser les espaces et les usages dans une logique de maîtrise de l’énergie via La Méthode Design énergétique
- S’adapter au bâti existant ancien ou récent et choisir les bons matériaux
- Toujours viser la réduction des consommations énergétiques
- Améliorer le confort thermique, été comme hiver et s’adapter au changement climatique
- Utilisation de matériaux durables, sains et à faible impact environnemental
- Préservation et valorisation du bâti existant
- Choisir des équipements sobres ou low-tech utilisant des ressources renouvelables
- Prioriser la pérennité et la robustesse des choix techniques et constructifs sans compromis esthétique
Les objectifs sont donc multiples : trouver le juste équilibre entre performance, confort, esthétique, budget et impact environnemental.
Un interlocuteur pour piloter votre projet
La rénovation implique de nombreux choix et la coordination de plusieurs intervenants. En tant que maître d’œuvre, nous vous apportons une vision globale et un pilotage rigoureux du projet.
Nous vous accompagnons notamment pour :
Diagnostiquer — Comprendre le bâtiment, identifier ses points faibles et définir les priorités d’intervention. Notre spécialisation en pathologies et thermiques du bâtiment nous permet de réaliser des diagnostics poussés pour éviter les mauvaises surprises en chantier
Concevoir — Élaborer un projet cohérent avec vos besoins, vos contraintes et vos objectifs environnementaux. Notre architecte réalisera des plans qui vous ressemble.
Chiffrer et planifier — Maîtriser les coûts, hiérarchiser les travaux et établir un calendrier réaliste. Notre économiste de la construction est garant du budget du projet.
Consulter les entreprises — Sélectionner les compétences adaptées et comparer les offres dans une logique de qualité et de maîtrise du budget. Nous travaillons avec des artisans qualifiés qui maîtrisent les techniques d’écoconstruction, de rénovation écologique et du bâti ancien.
Piloter le chantier — Coordonner les entreprises, contrôler la bonne exécution des travaux et assurer le suivi des délais et des coûts.
Réceptionner — Vérifier la conformité des travaux et vous accompagner jusqu’à la livraison du projet.
Notre philosophie
La SCOP Houself a été créée afin de rénover et construire pour l’avenir, sans compromettre le présent. Notre objectif quotidien est de réaliser des projets économiques qui vous ressemblent tout en garantissant leur plus faible impact sur le vivant. Prendre soin du vivant c’est aussi prendre soin de soi, c’est pourquoi nous sommes une société coopérative qui valorise ses salariés avant tout. Ce modèle de société pérenne et robuste nous permet de vous garantir des projets réalisés avec enthousiasme sur une longue durée.
Pour en savoir plus sur nos services
Pour en savoir plus sur nos réalisations
Étude de faisabilité
Le diagnostic
Aborder un projet de rénovation ou de construction écologique peut parfois faire peur. C’est pourquoi nous vous accompagnons dans les premiers pas de votre projet, afin de vous aider à définir ses contours et sa faisabilité technique, juridique et financière, via un diagnostic du projet.
Les études techniques
Ainsi, selon vos envies, nous réalisons ensemble une étude technique et économique de votre projet. Quelque soit le type de travaux, nous collectons toutes les données environnementales et réglementaires nécessaires à une réalisation durable de l’ouvrage :
- Données écologiques : climat local, vents dominants, topographie, ombrages, pollution, matériaux locaux, flore
- Données structurelles : Composition du sol
- Données sur le voisinage : Règles d’urbanisme, limites de propriété, nuisances, risques
Pour une rénovation, nous réalisons au préalable une étude technique de l’existant. Cette étape primordiale permettra ainsi de réaliser les travaux sur une base saine, en harmonie avec le bâti existant.
Au terme de cette étude, nous validons avec vous le budget et la faisabilité de votre projet.
Conception
Les plans
Durant cette phase nous réalisons ensemble les études et les plans définitifs qui permettront de déposer le permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.
Par la suite, une fois le permis obtenu, notre architecte poursuit la conception en réalisant les plans de détails et les pièces écrites qui nous permettront de consulter les entreprises de construction.
Le dossier technique
Dossier technique : C’est au cours de cette étape clé que se joue la qualité et l’impact environnemental du projet. En effet, notre expertise en conception bioclimatique vous permettra d’atteindre le confort d’ambiance et l’efficacité énergétique recherchés, de la manière la plus naturelle et la plus sobre possible. Par ailleurs, en tant que bureau d’études thermiques, nous réalisons aussi les études thermiques nécessaires (RE2020, STD, études de déperditions). Cette double compétence nous permet donc d’être garant de la performance et du confort dans le bâtiment tout en ayant la main sur les enjeux de la réglementation thermique et environnementale.
Le dossier économique
Dossier économique : Nous concevons le projet dans le respect du budget. Pour y parvenir, nous réalisons des estimations du montant des travaux tout au long de la conception. Ces estimations se basent sur des devis à jour de nos différents projets afin d’approcher au mieux le coût final.
Aides énergie : Dans le cas des rénovations, nous réalisons l’audit énergétique nécessaire à l’obtention des aides.
Une fois la conception validée, nous établissons le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE). Débute alors la phase de consultation et de négociation avec les artisans.
Consultation des entreprises
Maîtrise du budget
Lors de cette phase, nous choisissons les entreprises qui réaliseront les travaux. Les critères de sélections sont :
- Votre budget
- Votre délai
- La qualité, le sérieux et la capacité de réalisation de l’entreprise
Nos artisans
Nous avons depuis quelques années développé un réseau d’artisans fiables et spécialisés, mais nous sommes aussi ouverts pour travailler avec des artisans que vous connaitriez. Quelque soit la situation, nous prenons contact avec eux en amont de toute consultation pour nous assurer du sérieux de l’entreprise.
À l’issue de la phase de consultation, une fois les devis obtenus, nous nous assurons qu’ils répondent en tout point à la conception prévue. Vous pourrez ensuite signer ces devis. Nous entrons alors dans la phase travaux.
Travaux
Piloter le chantier
Lors de cette étape, nous nous chargeons du suivi du chantier. Coordonner les entreprises, contrôler la bonne exécution des travaux et assurer le suivi des délais et des coûts :
- S’assurer du respect du planning
- Contrôler la qualité des ouvrages
- Contrôler la sécurité
- Contrôler la qualité environnementale du chantier (recyclage et réemploi des déchets, matériaux sains et écologiques…)
- Organiser les réunions de chantier
- Assurer la gestion administrative des entreprises (facturations, assurances)
Réceptionner
Vérifier la conformité des travaux et vous accompagner jusqu’à la livraison du projet.
- Lever les réserves (travaux non conformes)
- Organiser la réception des travaux
A l’issue de ces étapes, vous êtes en possession des clefs !